Análisis del impacto ambiental de la unidad habitacional conjunto alta vista

RESUMEN La vivienda es una necesidad básica y un derecho universal. A nivel mundial desde 1926 se han impulsado esquemas colectivos para dar solución a la obtención de una vivienda digna. Por lo que, en las áreas urbanas un segmento de la población ha logrado obtener su vivienda bajo esquemas de financiamiento, referenciados al modelo de unidad habitacional (UH) de interés social, el cual ha permitido cubrir esta necesidad del ser humano. En el camino por cubrir la necesidad de vivienda, además de generarse impactos ambientales, han surgido políticas públicas encaminadas a producir modelos de vivienda sustentable. En el caso de México, este esquema inició entre los años 2000 y 2006, con el programa de hipoteca verde del INFONAVIT, el cual incorpora el uso de ecotecnologías en el interior de los hogares. Y para aquellas UHs cuya antigüedad estructural es mayor a 10 años el programa de la SEDATU promueve la sustentabilidad de estas UHs a través de mejorar la infraestructura en las áreas comunes. Aún con lo anterior es necesario desarrollar estrategias que permitan que las UHs multifamiliares (UHM, UH construida antes del año 2000); migren sus procesos de habitabilidad hacia la sustentabilidad, esperando se mitiguen aquellos impactos ambientales desfavorables que se generan durante el proceso de habitabilidad. Por tales motivos, el presente proyecto de investigación se orientó a la realización del diagnóstico físico y dinámico de una UHM ubicada en la ciudad de Cuernavaca, Morelos. En la UHM se identificaron los impactos ambientales a través de indicadores que promueven procesos sustentables, tales como el diseño arquitectónico, las políticas públicas regidas por leyes y reglamentos, el acceso a servicios públicos y equipamiento urbano, así como el área verde destinada dentro de la UH. Escenarios observados, que una vez analizados, permitieron el poder realizar una propuesta técnica sustentable, en donde se incluyen recomendaciones sobre aspectos significativos de las áreas social, económica, legal; así como de la operatividad de la UHM, a fin de minimizar el impacto que se produce y generen además de beneficios ambientales, la detonación de aspectos sociales y económicos favorables para la UHM analizada

ABSTRACT Housing is a basic need and a universal right. Globally since 1926, collective schemes have been promoted to provide a solution for obtaining decent housing. Therefore, in urban areas a segment of the population has managed to obtain their housing under financing schemes, referenced to the model of housing unit (HU) of social interest, which has allowed covering this need of the human being. On the way to cover the need for housing, in addition to generating environmental impacts, public policies have emerged aimed at producing models of sustainable housing. In the case of Mexico, this scheme began between 2000 and 2006, with the INFONAVIT green mortgage program, which incorporates the use of eco-technologies inside homes. And for those HUs whose structural age is greater than 10 years, the SEDATU program promotes the sustainability of these HUs through improving infrastructure in common areas. Even with the above it is necessary to develop strategies that allow housing multifamily building (HMB, HU built before the year 2000); migrate their habitability processes towards sustainability, hoping those unfavorable environmental impacts that are generated during the habitability process are mitigated. For these reasons, this research project focused on the physical and dynamic diagnosis of a HMB located in the city of Cuernavaca, Morelos. In the HMB, environmental impacts were identified through indicators that promote sustainable processes, such as architectural design, public policies governed by laws and regulations, access to public services and urban equipment, as well as the green area destined within the Uh Observed scenarios, which once analyzed, allowed to make a sustainable technical proposal, which includes recommendations on significant aspects of the social, economic, legal areas; as well as the operation of the HMB, in order to minimize the impact that occurs and generate, in addition to environmental benefits, the detonation of favorable social and economic aspects for the HMB analyzed..